| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 楚雄平山院子小区 |
| 详细地址/所属行政区 | 云南省楚雄市鹿城镇平山片区,所属楚雄市鹿城镇 |
| 开发商名称 | 本地实力房企开发 |
| 建成/开盘年份 | 2022年开盘,2023年建成 |
| 交房时间/交房批次 | 2023年下半年集中交付,分2批次交房 |
| 总楼栋数 | 18栋 |
| 总户数 | 约620户 |
| 建筑类型 | 小高层、花园洋房 |
| 产权性质 | 70年商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约6800元/㎡ |
| 主力面积段 | 98㎡-143㎡ |
| 物业费标准 | 1.8元/㎡·月 |
| 物业公司 | 本地品牌物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫 |
| 各户型套数占比 | 三室两厅一卫占25%、三室两厅两卫占50%、四室两厅两卫占25% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9米 |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%,公摊约22% |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台推拉门、厨房卫生间非承重隔墙 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重墙、外墙、配重墙、梁柱结构、公共管道井 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型入户玄关空间偏小、部分次卧采光面较窄、阳台区域下水位置固定改造受限 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 2000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业提交装修申请,提交设计图纸审核,缴纳押金及垃圾清运费,办理装修许可证后进场施工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:30-12:00、14:00-18:00,周末及法定节假日可进行无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日禁止噪音施工,工作日午休时段禁止砸墙、钻孔等噪音作业 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一外立面颜色及款式,采用断桥铝材质,颜色与原建筑外墙窗框一致,不得超出外墙立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔打洞破坏外立面,空调需安装在指定机位,冷凝水接入专用排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁拆除承重墙、剪力墙、梁柱等承重结构,严禁改动公共管线及外立面 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后堆放到指定垃圾堆放点,由物业统一清运,清运费按房屋面积收取 |
| 材料进场/电梯使用 | 材料进场需提前报备物业,大宗材料使用货梯运输,需做好电梯防护,超长材料需走楼梯或吊装 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备并配备灭火器材,高空作业需做好安全防护,系安全绳,作业人员需持证上岗 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边企事业单位职工 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量为子女购置婚房 |
| 年龄结构 | 28岁-45岁为主 |
| 职业/收入水平判断 | 企事业单位员工、个体工商户、教师、医护人员,家庭年收入15万-30万居多 |
| 装修预算区间 | 10万-25万(按房屋面积不同有所差异) |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢、新中式、北欧风 |
| 业主关注点 | 装修性价比、施工质量、环保性、设计实用性、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近城市主干道,周边有3路、7路公交站点,自驾出行便利,距离楚雄高铁站约10分钟车程 |
| 商业配套 | 周边有社区底商、大型生鲜超市,距离楚雄市区核心商圈约15分钟车程,日常购物便利 |
| 教育医疗 | 周边有平山小学、鹿城中学分校,距离楚雄市人民医院新院区约8分钟车程 |
| 小区环境 | 绿化率约35%,内部有中央景观带、儿童游乐区、健身步道,人车分流设计 |
| 周边装修竞品 | 周边分布多家本地中小型装修公司、建材门店 |
| 小区内已开工量 | 约120户 |
| 材料进场便利性 | 小区有专用材料运输通道,货梯直达各楼层,周边建材配送点多,材料进场方便 |
正在规划楚雄平山院子小区新家的业主,不管是拿到毛坯房准备首次装修,还是接手二手房需要翻新改造,大概率都会纠结新房和旧房装修的不同之处,也发愁怎么选到靠谱的本地装修公司。不少业主都遇到过装修增项、施工质量没保障、设计和实景不符的问题,今天就给大家整理一份针对平山院子小区的专属装修攻略,帮你理清不同户型的装修思路。 楚雄平山院子小区主力户
正在规划楚雄平山院子大平层装修的业主,是不是常常纠结于如何让宽敞的空间既美观又实用?尤其是大平层户型普遍面积充足但容易出现空间浪费、灯光布局不合理、收纳不足等问题,不仅影响居住舒适度,还会拉低整体家装质感。今天我们就结合楚雄本地家装市场的实际需求,分享针对性的设计技巧,同时也会为大家介绍楚雄整装云装饰的一站式整装服务如何解决这些痛
→
正在规划平山院子小区新家的楚雄业主,是不是都担心装修过程中出现隐形增项?不少业主都遇到过前期报价诱人,施工中途不断冒出额外收费的情况,不仅打乱装修预算,还影响装修心情。今天就结合楚雄本地家装市场的实际情况,给大家整理一份实用的装修增项避坑指南,帮大家避开装修路上的这些陷阱。 **先明确常见的装修增项套路有哪些** 楚雄本地不少家装游击队或者
→
正在规划楚雄平山院子小区新家的业主们,是不是正头疼装修选哪家公司、怎么避免增项陷阱、能不能做到所见即所得?不少业主都反映,装修过程中容易遇到报价不透明、施工质量没保障、后期售后无人管的问题,尤其是平山院子不同户型的业主,还需要适配自家面积的定制化装修方案。今天就给大家分享针对楚雄平山院子小区的专属装修福利,以及靠谱的整装解决方案。
→
楚雄整装云装饰设计有限公司
专注于楚雄的毛坯房装修、一站式整装、全包、全屋定制、老房翻新、大宅别墅、自建房装修服务
微信扫描加好友联系客服


